Dit contract geldt voor een vaste duur die gelijk is aan het verschil tussen het ogenblik dat de pachter 65 jaar zal zijn en zijn huidige leeftijd. Deze vaste periode, die minstens 27 jaar moet omvatten, garandeert de volledige loopbaan van de gebruiker. De boer mag dus maximaal 38 jaar oud zijn bij afsluiting van de loopbaanpacht.

Stel: een eigenaar wil zijn woning verkopen, terwijl deze woning nog verhuurd is. Waarmee moeten koper en verkoper zoal rekening houden ? Het Vlaams Woninghuurdecreet biedt antwoord.

Volgens het Vlaams Woninghuurdecreet is het opmaken van een plaatsbeschrijving bij het begin van de woninghuurovereenkomst nog steeds verplicht. Nieuw is dat er voortaan ook een bindende regeling bestaat rond de uittredende plaatsbeschrijving. Wat zijn nu de regels bij de intredende en uittredende plaatsbeschrijving?

In principe kan de huurprijs niet zomaar worden gewijzigd door de verhuurder of huurder. Bij huurovereenkomsten van korte duur ligt de huurprijs altijd vast en is een herziening dus onmogelijk. Voor wat negenjarige huurcontracten (en huurcontracten met een langere looptijd) betreft, voorziet artikel 35 van het Vlaams Woninghuurdecreet in een bijzondere regeling. De huurprijsherziening kan zowel via akkoord tussen de partijen als via gerechtelijke weg. Hier focussen we op de huurprijsherziening via de rechter.